主持人：大家好，现在走进我们住交会新浪访谈直播间的是五合国际北京公司的副总经理赵云伟。您好赵总。这次我们住交会现场访谈的主题，就是请问您怎么看待07年的房地产市场，对您来说，影响您最深的是什么？

　　赵云伟：应该说07年整个房地产市场我觉得发展非常好。这个好包括各个方面，从建设的成就，到各个房地产公司品牌的提升等等。这一年最深刻的，或者最有心得的，不管是房地产公司，还是从事房地产相关行业的企业，大家都认识到了房地产目前是处在一个拐点或者叫转折期。在这个时间，大家思考更多的问题可能是房地产之外的政策问题，包括社会问题，还有企业公民的问题等等。对于每个企业来说，最重要的就是大家今年都在想如何把自己的品牌、实力做得更强、更好。这是今年最主要的一个收获。

　　主持人：您刚才谈到了一个品牌的问题。我觉得现在在中国，特别是房地产企业里面，您觉得真正关注品牌的企业多吗？

　　赵云伟：越来越多的企业关心的就是品牌了。从未来的发展来看，企业的品牌更多的是它的信誉，从投融资角度来说，它能融到更多的资金，甚至有大型企业会考虑在未来几年之内上市，都是需要把公司的品牌做好，这是第一步。有了好的品牌，有的足够的资金支持，才会在产品、未来的开发中能够有更好的作为。

　　主持人：现在有这么一个问题，因为现在的房子越来越好卖。不管您买房者还是房地产业内都能感觉到。咱们且不说品质怎么样，什么样的房子都不愁卖，会不会产生一个问题，很多房地产企业在品牌建设这块，除了大型的房地产企业，很少的房地产企业会专门做品牌。因为有很多现在也是关注它们单个项目的推广，由这个做一些事情。但是真正来做品牌的相对少一些。您觉得房地产企业它们做品牌的时候，它们应该关注的是哪些方面？

　　赵云伟：说到底，房地产企业最主要关注的还是应该是产品。因为房地产公司开发的产品直接影响关乎到它的品牌价值。我觉得更多大公司目前在做的是如何把自己的产品做得更加个性化，或者是更有代表自己企业文化的东西。甚至在具体的产业定位方面，受众群方面，做了详细的分类。所以应该说，越来越会有更多的房地产公司从事更多的专业化的产品开发，我觉得这方面是很重要的一条。

　　主持人：另外，您刚才谈到了拐点的问题。目前我觉得楼市在深圳一些一线城市发生了一些变化，很多人都在预测拐点的将来。而且牵涉到将来2008年，奥运会对房产的推动作用是勿庸置疑的，很多人预测在08年之后是否会出现拐点，您怎么看待这个话题呢？

　　赵云伟：现在越来越多的地产商也在考虑城市的发展问题。从大的环境来看，它的房价上涨还是不上涨，不在乎近期的一两次大型的盛世，包括奥运会、上海的世博会，更多需要关注城市产业的转型。真正的拐点是这个！我们越来越多大城市现在不再是做生产，而是做服务。就是所谓的生产型服务业越来越多，所以我们城市未来主要支撑是以服务业为主的相关行业，这里面包括了商业，包括了金融、保险，也包括了我们的设计行业等等。这些是将来支撑一个城市发展的主要产业支柱。

　　从这个方面来说，可以比较一下，现在目前我们的大城市上海、北京，和欧美国家主要的大城市像伦敦、纽约这些城市，实际从产业的发展是比较类似的。所以，未来我从这方面来看，从房地产市场来说，不会存在真正房价上的拐点，可能更多的还是产品的类型方面和它整个将来客户方面会有一些变化。